Cẩm nang khu Đông để mở lại khi cần
Dùng khi bạn cần so khu, tính đường đi, xem nhà hoặc tìm chỗ mua đồ trước khi chốt một việc quan trọng.
Nhóm nội dung chính
So sánh khu
So các khu theo quãng đi lại, chỗ mua đồ, kiểu nhà và việc ở hằng ngày chứ không chỉ nhìn tên dự án.
Ocean Park 1, 2, 3 khác nhau ở đâu nếu thuê để ở?
Dù cùng thuộc hệ sinh thái Ocean City, cả ba khu Ocean Park 1, 2 và 3 lại mang ba nhịp sống hoàn toàn khác biệt. Sự khác nhau lớn nhất nằm ở khoảng cách di chuyển vào nội thành, độ sẵn có của các dịch vụ ngay dưới chân nhà và nhu cầu ở căn hộ cao tầng hay nhà thấp tầng của gia đình bạn.
So sánh khu
Thuê để ở: Ecopark khác Ocean Park ở chỗ nào?
Đặt hai đại đô thị này cạnh nhau rất dễ khiến người mới chuyển về bối rối. Chỉ khi sống thực tế bạn mới nhận ra Ecopark mang nhịp sống khép kín xanh mướt, trong khi hệ thống Ocean Park 1, 2 và 3 lại có sự khác biệt lớn về kiểu nhà, khoảng cách đi lại và tiện ích dịch vụ.
So sánh khu
Đi làm Hà Nội thì ở Long Biên, Gia Lâm hay Văn Giang đỡ mệt hơn?
Nếu ngày nào cũng sang Hà Nội, thứ nên so đầu tiên là quãng đi và đường về, không phải tên khu nghe thích hơn. Long Biên gần phố nhất, Gia Lâm cân bằng hơn, còn Văn Giang chỉ đáng đổi khi bạn thật sự cần khoảng rộng.
Đi lại
Nhóm bài để tính quãng đi làm thật, tách giờ vắng đường khỏi giờ cao điểm.
Khu Đông có xa không? Phải tính theo giờ đi làm, không tính bằng cảm giác
Khu Đông xa hay không phải tính theo giờ bạn thật sự ra khỏi nhà. Cùng một căn, lúc vắng đường và lúc cao điểm có thể cho ra hai quãng đi hoàn toàn khác nhau.
Ăn uống & mua đồ
Tìm chỗ mua đồ, chợ, siêu thị và cách xoay xở bữa ăn hằng ngày theo từng khu.
Mới về Ocean Park 1, nên chốt mấy chỗ mua đồ nào trước?
Ocean Park 1 không thiếu cửa hàng tiện ích, nhưng trong tuần đầu tiên mới chuyển về, bạn rất dễ mất thời gian đi loanh quanh tìm kiếm. Chỉ cần định vị sẵn một siêu thị tiện lợi gần sảnh căn hộ và một chợ dân sinh để mua sắm thực phẩm tươi ngon cho cả tuần, cuộc sống hằng ngày của bạn sẽ ổn định nhanh hơn nhiều.
Trường học & trẻ nhỏ
Những bài dành cho gia đình có con nhỏ, từ việc xem nhà tới chuyện đưa đón và sinh hoạt quanh khu.
Có con nhỏ mà thuê nhà ở khu Đông: đừng chỉ xem giá thuê
Gia đình có con nhỏ thường không chỉ chọn một căn nhà. Thực tế là đang chọn luôn quãng đưa đón, chỗ trẻ có thể ra ngoài đều mỗi tuần và cả việc lúc ốm phải đi đâu.
Thuê nhà
Dùng khi bạn đang cân loại nhà, xem căn và muốn biết chỗ nào ở vào sẽ đỡ mệt hơn.
Nhà hướng Tây có đáng ngại không nếu thuê ở Ocean Park?
Nhà hướng Tây không phải lúc nào cũng nên loại ngay. Nhưng nếu bỏ qua nắng chiều, rèm, điều hòa và giờ bạn thật sự có mặt ở nhà thì rất dễ thuê xong mới thấy đuối.
Thuê nhà
Đi xem nhà thuê ở khu Đông: đừng chốt căn chỉ vì ảnh đẹp
Đi xem nhà mà chỉ nhìn ảnh đẹp, giá thuê và nội thất là rất dễ chốt nhầm. Thứ quyết định việc ở lâu có ổn hay không lại nằm ở tuyến đi làm, chỗ gửi xe, đồ phải mua thêm và số việc phát sinh sau ngày dọn vào.
Thuê nhà
Thuê căn hộ, thuê tầng hay thuê nhà riêng: khác nhau ở phần nào?
Cùng một ngân sách nhưng căn hộ, một tầng riêng hay một nhà thấp tầng sẽ cho ra ba kiểu sống khác nhau. Sự khác biệt không nằm ở ảnh đăng tin mà ở chuyện riêng tư, gửi xe, bảo trì và số việc bạn phải tự lo sau khi vào ở.
Thuê nhà
Thuê căn hộ full đồ hay tự setup đồ: bên nào hợp hơn?
Căn full đồ giúp vào ở nhanh nhưng không phải lúc nào cũng là lựa chọn nhẹ đầu nhất. Có người ở thoải mái ngay, có người lại thấy mình phải chấp nhận quá nhiều thứ không đúng cách sống của mình.
Chủ nhà cho thuê
Dành cho chủ nhà đang chuẩn bị đăng tin, bàn giao hoặc muốn giữ căn cho thuê gọn gàng hơn.
Trước khi đăng tin cho thuê, chủ nhà nên dọn căn tới mức nào?
Căn dễ cho thuê không phải căn được decor nhiều nhất. Nó là căn đủ sạch, đủ sáng, đủ rõ tình trạng đồ đạc và không để người xem có cảm giác mình sẽ phải tự lo quá nhiều việc ngay sau khi nhận nhà.
Chủ nhà cho thuê
Mới nhận căn mà muốn cho thuê: nên làm đủ tới đâu?
Mới nhận căn mà lao ngay vào mua đồ rất dễ tốn tiền sai chỗ. Cái người thuê cần thấy trước là căn sạch, thiết bị cơ bản chạy ổn và vào ở không phải kéo theo một danh sách sửa chữa dài.
Chủ nhà cho thuê
Bàn giao nhà cho khách thuê: ghi rõ từ đầu để khỏi cãi nhau lúc trả nhà
Ảnh hiện trạng, thiết bị, chìa khóa, công tơ và vật dụng bàn giao rõ ràng giúp cả hai bên đỡ tranh cãi khi vào ở hoặc khi trả nhà.
Shophouse / kinh doanh địa phương
Đọc mặt bằng theo người ghé thật, chỗ dừng xe và nhu cầu quanh khu, không chỉ nhìn mặt tiền.
Shophouse mặt đường rộng chưa chắc đã dễ khai thác
Đường rộng và mặt tiền sáng chưa đủ để biến một căn shophouse thành chỗ kinh doanh ổn. Thứ quyết định nhiều hơn là dòng cư dân thật, nhịp dừng xe và nhu cầu có lặp lại đều mỗi tuần hay không.
Dịch vụ khi chuyển về
Nhóm bài dành cho giai đoạn dọn về, khi nhiều việc kỹ thuật, vệ sinh và mua đồ dồn vào cùng một lúc.
Mới chuyển về khu Đông: đừng để tuần đầu rối vì sai thứ tự
Tuần đầu ở nhà mới thường không mệt vì một việc lớn, mà vì nhiều việc nhỏ tới cùng lúc. Chốt đúng thứ tự sẽ đỡ cảnh vừa dọn đồ vừa gọi thợ, tới tối vẫn chưa biết mua bữa ăn ở đâu.
Dịch vụ khi chuyển về
Tuần đầu nhận nhà: lưu đúng mấy dịch vụ này là đỡ chạy việc hơn
Không cần lưu cả một danh bạ thợ từ ngày đầu. Chỉ cần chốt đúng mấy nhóm việc dễ phát sinh sau bàn giao là bạn đã đỡ phần lớn cảnh phải hỏi từng việc một khi đang dọn vào ở.
Dịch vụ khi chuyển về
Vệ sinh sau bàn giao: cần hỏi gì trước khi đặt lịch?
Diện tích, tình trạng bụi, kính, ban công, số nhà vệ sinh và thời điểm thi công ảnh hưởng trực tiếp tới cách báo việc của đội vệ sinh.
Dịch vụ khi chuyển về
Chuyển nhà từ nội đô sang khu Đông: đừng để mệt nhất ở lúc xe tới nơi
Quãng đường chỉ là một phần nhỏ của chuyện chuyển nhà. Phần dễ làm bạn hụt hơi hơn nằm ở khung giờ thang máy, chỗ đỗ xe, số đồ lớn và những việc phải làm ngay sau khi đồ vừa xuống tới nơi.
Dịch vụ khi chuyển về
Internet, rèm, điều hòa: làm sai thứ tự là rất dễ phải gọi thợ lại
Làm sai thứ tự rất dễ dẫn đến khoan đục lại, đợi chờ kỹ thuật viên hoặc phải dọn đồ ra vào nhiều lần trong tuần đầu.
Chưa biết nên đọc từ đâu?
Nếu đang cân chỗ ở, mở nhóm so khu hoặc đi lại trước. Nếu đang xem căn, đọc nhóm thuê nhà. Còn nếu đang chuẩn bị cho thuê hoặc tính chuyện shophouse thì đi thẳng vào nhóm đó.